ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 февраля `08

Здравствуйте! Я взял ссуду на нужды семьи! И купили с супругой однокомнатную квартиру. Брак был официальный. В неё никого не регистрировали. Квартиру оформил жену. Ссуду брал на 5 лет. По истечении 2х лет с момента покупки квартиры я подал на развод. Узнав о моем решении жена успела прописаться с сыном. Не сообщив мне об этом. Ссуду платил и плачу, даже после развода я. Жена категорически отказывается помогать в погашении ссуды. Но и согласна переписать квартиру на меня. Вот как лучше сделать, что бы она не не претендовала на площадь при передачи собственности. Ещё более 2х лет погашать ссуду. Развелись в ноябре 2007 года. помогите. Ребёнок живет со мной. Даже за садик бывшая не плотит.1год 6 месяцев в купленной квартире ни кто не живёт. Я живу у родителей - бывшая снимает жильё в городе. Пожалуйста помогите!

Ответ:

Если бывшая жена согласна, то Вы можете заключить с ней договор купли-продажи
квартиры без обременения в виде сохранения её права проживания в квартире. Снять
ребёнка с регистрационного учёта без согласия матери ребёнка и без предоставления
ребёнку другого жилья невозможно, т.к Вы обязаны содержать ребёнка, тем более
он проживает с Вами и Вы оплачиваете платежи за детсад (ч.4 ст.31 ЖК РФ), а бывшую
жену без её согласия Вы сможете выселить по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ при условии
заключения указанного выше договора и регистрации перехода права собственности
в УФРС.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10