ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 ноября `10

Представитель застройщика,согласно договора купли продажи,должен подписать акт приёма передачи.Но при предварительном осмотре(не подписывает смотровой лист),ссылается на управляющую компанию, которой уже переданы права. И требуют составить претензию или заявление на них(на преставителя застройщика). Его форма, если согласно договора, акт должен был составлен 2дня назад, т.е нарушаются условия договора

Ответ:

Никакой законодательно утверждённой формы акта приёма-передачи квартиры не существует, его составляют в произвольной письменной форме, указывают какая квартира с каким оборудованием и кому передана и отсутствие или наличие претензий сторон друг к другу ( по оплате, по качеству передаваемого объекта). Обычно застройщик не подписывает акт при двойных продажах, при требованиях к покупателю (дольщику, застройщику) по оплате, при том, что дом до сих пор не сдан Госкомиссии. Вам нужно выяснить причину отказа в подписании акта и с текстом заключённого Вами договора посетить юриста (адвоката), чтобы проконсультироваться по составлению претензии, а также в отношении судебной перспективы разрешения спора в случае отказа от передачи квартиры и ключей от неё.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.