ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 ноября `10

хочу в 2х комнатной ком.квартире,установить душевую кабину на кухне,место позволяет,соседи согласны,этажом ниже находится тоже кухня т.е место общего пользования. может ли БТИ (или ещё кто) не разрешить устанавливать кабину?

Ответ:

Согласно ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 ЖК РФ документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящей статьёй. Перечень оснований для отказа в согласовании проекта переустройства или перепланировки предусмотренный статьей 27 ЖК РФ, является исчерпывающим и не может быть расширен.
Решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке. Соответствующий спор должен рассматриваться в суде общей юрисдикции.
Приступить к переустройству (перепланировке) жилого помещения возможно только тогда, когда заявитель получил документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (в котором четко сказано, что переустройство, перепланировка жилого помещения разрешаются).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.