ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 ноября `10

здравствуйте я с моими не совершенно летними детьми и матерью проживаю в муниципальной кв(23.4кв.м. авар. дома.Администрация предлогает переселится в квартиру равную нашей в пока еще не начатом строится доме.У администрации есть постановление по нашему городу о нормах переселения в котором говорится что семье состоящей из 3-х и более человек пологается по 12кв.м. на каждого члена семьи.но у них денег нет в муниципалитете и не будет так было сказано.правомерно ли это?что делать?куда обращатся?ведь в будущие 23.4.кв.м. будут входить комната ванна с туалетом прихожая и кухня.даже кровати хотябы 2 поставить не где будет.помогите пожалуйсто.

Ответ:

Переселить семью в дом, который ещё не начал строиться невозможно. Из текста вопроса нельзя понять: о каком городе идёт речь, стоит ли семья на очереди по улучшению жилищных условий. Если предположить, что семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий и проживает в доме, признанном аварийным, то семье должны вне очереди предоставить квартиру по норме предоставления (например, в Санкт-Петербурге по 18 кв.м общей площади на человека), так как согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Если же семья на очереди по улучшению жилищных условий не состоит, то согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.