ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 февраля `08

Здравствуйте. Квартира была приватизирована 25октября 2004г. - "Договор о передаче жилого помещения в собственность", который был зарегистрирован в администрации города (исполкоме) 27октября 2004г.; при этом "Свидетельство о государственной регистрации права" оформлено на 17 марта 2005г. Квартира продана за 1660тыс. руб "Договор купли-продажи квартиры" 11декабря 2007года, зарегистрированный 21 декабря 2007г. Должны ли мы платить налог с продаж, сколько, если нет, то на каких основаниях?

Ответ:

Если продавец-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при продаже квартиры
он имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму
1000000руб., т.к с момента госрегистрации права собственности и до момента продажи
квартиры не прошло 3-х лет. Налог с 660000руб. составит 13%, то есть 85800руб.(ст.224
НК РФ).

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10