ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 февраля `08

Здравствуйте! У меня наверное сразу несколько вопросов. Мой дядя имеет 2-х комнатную квартиру. На жизнь денег не хватает. Он решил ее продать, купить однокомнатную и на разницу жить. Я его отговорил, хочу выплатить ему к примеру половину стоимости, оставить его там на жизненное проживание. Каким образом мне это лучше всего оформить, чтобы избежать рисков потери денег и неполучения в дальнейшем квартиры? Подоплека: у дяди есть родная, совершеннолетняя дочь, она с ним не проживает в квартире не прописана, с дядей отношений не поддерживает. Дядя на данный момент прописан в квартире один, является единоличным собственником.

Ответ:

Вы можете с согласия дяди удостоверить нотариально договор ренты с условием пожизненного
проживания дяди, а также договор купли-продажи как квартиры в целом, так и её
части с сохранением права пожизненного проживания продавца в квартире (последний
договор достаточно осуществить в простой письменной форме). Во всех случаях переход
права собственности подлежит обязательной регистрации в УФРС. С момента госрегистрации
квартира или доля в ней будет принадлежать Вам и в состав наследства не войдёт.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10