ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 ноября `10

Добрый день!
Одна комната в коммуналке. Мама -собственник, а сын (24 года) имеет равную с мамой долю в этой комнате.
Дом идет под расселение государством.Нам государство предлагает 2х комнатную квартиру в новостройке, но сын должен подарить(оформить дарственную у нотариуса) долю. Тогда маме дадут комнату(как собственнику), а Сыну дадут комнату в этой же новостройке по соц. найму.Это правильно?
Когда они будут оформлять документы на новую квартиру в новостройке, то у мамы будет ее собственность, а у сына соц. найм, поэтому ему говорят, что он должен будет приватизировать свою комнату.Т.к. у него это право осталось. только вот бесплатно или платно?

Ответ:

Если при участии в первой приватизации занимаемой комнаты с мамой сын был несовершеннолетним, то он имеет право по достижении совершеннолетия при получении комнаты по социальному найму приватизировать её по безвозмездному договору, то есть бесплатно. Если сын вообще не участвовал в приватизации, а купил долю в комнате или получил в дар или по наследству, то тем более он имеет право на бесплатную приватизацию, срок которой продлён пока до 1 марта 2013г. Договор дарения доли комнаты не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы с последующей регистрацией перехода права собственности в органе Росрегистрации.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.