ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 ноября `10

бывший супруг отказался от приватизации но зарегистрироан в квартире, (фактически не проживает, другая семья, ребенок) жена-собственник, квартиру продает, бывший согласился сняться с регистрационного учета, но с условием, что когда бывшая жена купит по ипотеке новую, большую жил. площадь она его туда зарегистрирует. Каковы последствия для нового собственника (покупателя) той квартиры кот продает жена, если бывший по какой либо причине не зарегистрируется и подаст в суд обратно на вселение в ту квартру из которой он выписался

Ответ:

Покупателю нужно получить от бывшего мужа продавца письменное обязательство освобождения квартиры со снятием с регистрационного учёта и согласием на продажу бывшей женой квартиры без обременения в виде сохранения за ним права пожизненного проживания в квартире и признанием права нового собственника на его выселение. В идеале хорошо, если он зарегистрируется по месту жительства на площади его новой семьи до того, пока бывшая жена выполнит своё обязательство (если продажа происходит без одновременной покупки).
Согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»" за бывшим мужем, отказавшимся от приватизации, сохраняется право пожизненного проживания в квартире, поэтому важно, чтобы квартира продавалась без обременения.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.