ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 ноября `10

Здравствуйте,подскажите пожалуйста, дом под снос, квартира не приватизирована, дети 23 и 18 лет, с мужем разведена уже 15 лет,но переодически живет у нас,в настоящее время отбывает срок,квартира не благоустроенная, общая площадь 51,3 кв.м., на что можно рассчитывать приминительно к новому жилищному законодательсту и как себя вести,так как нам сказали открытым
текстом,что только по бывшей общей площади не зависимо от наличии лоджии, а она около 9 кв. м.. Спасибо

Ответ:

У Вас сейчас по 12,83 кв.м общей площади на человека, если исходить из того, что в квартире зарегистрировано по месту жительства четверо. Это означает, что на очередь по улучшению жилищных условий в СПб. Вы встать не можете, т.к учётная норма не превышает 9 кв.м общей площади на человека. Это означает, что на предоставление жилья по норме предоставления Ваша семья рассчитывать не может. В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям ст.86 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Таким образом администрация предоставила Вам соответствующую закону информацию.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.