ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 ноября `10

Доброго времени суток! Я являюсь собственником квартиры, общей площадью 52,20 кв.м. Женат. Возраст – 41 год. Зарегистрирован в С-Петербурге с 1983 года. Являюсь инвалидом 3 группы с детства. Совместно со мной в квартире зарегистрированы наши несовершеннолетние детки (3 человечка, 2006, 2008 и 2010 г.р). К категории малоимущих граждан не относимся. Так же в указанной квартире постоянно зарегистрированы мои родственники -3 чел. (племянница, муж племянницы и их несовершеннолетний ребенок). Дата регистрации – сентябрь 2006 года (не менее 5 лет назад). Супруга зарегистрирована по другому адресу (в другом районе Санкт-Петербурга) в квартире ЖСК общей площадью 58,50 кв.м. (совместно зарегистрированы мать супруги, отец супруги и сестра супруги), по ф. №7 основание вселения – ордер. Возраст – 31 год. Проживает в С-Петербурге с 1981 года. В настоящий момент находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет). На очереди по улучшению жилищных условий не состоим. Вопрос: Так как постановка на очередь в качестве нуждающихся в содействии С-Петербурга в улучшении жилищных условий приостановлена до 01/03/2013 г., можем ли мы (наша семья из 5 человек) встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма (категория –многодетная семья, инвалид с детства?) т.к. общая площадь менее 9 кв.м на человека. (52,2кв.м./7чел=7,46 кв.м./чел,)+(58,5кв.м/4чел=14,63 кв.м./чел) ----(7,46 кв.м*4чел+14,63 кв.м*1 чел) =44,47 кв. м./5 чел=8,89 кв.м общей площади на чел. Будет ли супруга считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий, если в «своей» квартире (по прописке) она располагает 14,63 кв.м, а как член семьи только 8,89 кв.м. на человека. Или расчет будет произведен чисто арифметически: (52,2кв.м.+58,5кв.м)/(7+4) чел = 10,06 кв.м/чел???? Может, будет лучше прописать ее к себе на 52,2 кв.м.??? Не будет ли это, в вышеописанной ситуации, считаться намеренным ухудшением своих жилищных условий, что может привести к отказу в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кому могут отказать в данной ситуации в постановке на учет: мне – как заявителю (нашей семье), или только супруге? Нужно ли нам предоставлять сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи (супруга, дети, наши родители) имущества подлежащего налогообложению и документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за 12 мес., предшествующих обращению до принятия на учет (или по категории «многодетная семья» это не обязательное условие). Если в нашей ситуации поставят на «очередь по социальному найму», сможем ли мы из этой очереди участвовать в программе «Молодежи - доступное жилье» (МДЖ). На какой размер субсидии может рассчитывать наша семья (по состоянию на ноябрь 2010 года, с учетом недавно внесенных поправок в нормативные акты Санкт-Петербурга). Заранее, благодарим за ответ.

Ответ:

Ваша семья не стоит на очереди и как минимум до 1 марта 2013 г. никого на очередь не поставят, в том числе для получения жилья по договору социального найма. Жильё по договору социального найма предоставляют только малоимущим, а Вы не относитесь к этой категории и у Вас и у супруги есть жильё в собственности. Ваша племянница, её муж и ребёнок зарегистрированы в квартире в сентябре 2006г. и неизвестно прожили ли они в городе 10 лет, не ухудшали ли они свои жилищные условия последние 5 лет (с какой площади переселились, ведь 5 лет пройдёт только к октябрю 2011г.). Соответственно при отсутствии необходимого срока проживания в городе или переселении с ухудшением условий семья племянницы не будет учитываться при расчёте и ни у Вас, ни у супруги в таком случае нет права постановки на учёт. Любая программа, в том числе для молодёжи, требует постановки на учёт по улучшению жилищных условий и субсидии выплачиваются только очередникам и теперешняя сумма субсидии не позволяет купить на неё жильё. Возможно к 2013г. что-либо изменится. Если супруга переселится к Вам и произведёт отчуждение своей собственности(если она собственник), то на протяжении 5 лет учитываться это обстоятельство не будет.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.