ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 ноября `10

Здравствуйте! Мы хотим продать свою квартиру и купить в другом районе. Квартира приватизирована, но есть небольшой долг за квартплату. Другую квартиру мы будем приобретать с доплатой (с помощью материнского капитала). Можем ли мы продать свою квартиру сейчас, а долг будет оплачен вычетом из мат.капитала или сначала мы должны оплатить долг, а лишь потом возможна будет вся процедура??? И возможно ли это сделать договорным способом: например, если мы договоримся с покупателями нашей квартиры, что долг мы оплатим сами после получения капитала???

Ответ:

Продать квартиру, по которой есть долг по оплате коммунальных услуг можно, ответственность по задолженности несёт собственник-продавец. Материнский капитал (за исключением 12 000руб. в установленный законом период) наличными не выплачивается, переводится на счёт продавца приобретаемой Вами квартиры. Вы можете пообещать покупателю Вашей квартиры погасить задолженность или он за Вас оплатит долг, уменьшив сумму, которую должен выплатить Вам за квартиру.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.