ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 ноября `10

Каким образом возможно приватизация комнаты в муниципальном доме БЕЗ согласия соседей? Можно ли разрешить спор в суде?

Ответ:

Если дом муниципальный и в нём проживает семья, то действующий ЖК РФ не позволяет осуществлять раздел муниципальной площади с заключением отдельных договоров социального найма, поэтому одну комнату в таком доме нельзя приватизировать без приватизации всего дома (квартиры) с согласия всех совершеннолетних проживающих. Заставить кого-то приватизировать жильё нельзя, в том числе через суд, можно разъезжаться по обмену на другое муниципальное жильё на разъезд. При несогласии на обмен и при наличии варианта обмена спор можно решать в судебном порядке, если есть согласие на обмен от наймодателей. Если же дом заселялся покомнатно с заключением отдельных договоров социального найма и такой отдельный договор есть на указанную комнату, то согласия проживающих в других комнатах на приватизацию указанной комнаты не потребуется.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.