ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 ноября `10

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, каков алгоритм действий при получении отказа от соседей по коммунальной квартире (соседи согласны)? И каков алгоритм, когда они не согласны? Спасибо!

Ответ:

Вы явно забыли указать в вопросе на что согласны или не согласны соседи. Если речь идёт о продаже Вами комнаты в коммунальной квартире, собственником которой Вы являетесь, то соседи, у которых также имеется собственность на занимаемые ими комнаты, согласно ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки Вашей комнаты. Вы должны их официально известить (заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения) о продаже и цене и месяц ждать ответ. При получении отказов от покупки или при неполучении ответа на извещение в месячный срок, можно продавать комнату любому покупателю, которого Вы нашли. При согласии на покупку заключайте с соседом договор купли-продажи. Если согласны купить несколько соседей, то выбирать из них покупателя можете Вы сами по своему усмотрению.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.