ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 ноября `10

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по каким основаниям и правилам будет предоставляться жилье в нашем случае. Моя семья состоящая из четырех человек(я,Сын-1985г.р.,дочь-1989г.,внук-2006г.р.) проживает в общежитии с 1988г. Занимаем две смежные комнаты площадью 27 кв.м. Являемся очередниками вставшими на учет до 1 марта 2005г. Дом, в котором мы проживаем и зарегистрированы по месту жительства попал под программу расселения ветхого и аварийного жилья. Нанимателем жилого помещения ( не по договору соц.найма) является мой сын. С 2008г по дарственной являюсь собственником 1/2 доли жилого дома (общая пл.всего дома- 70кв.м.,жилая - 54 кв.м.) находящегося в Лен.обл. В сложившейся ситуации если я снимаюсь с учета, то как предоставляются жилые помещения? Если мы не снимаемся с учета, то как рассчитывается в нашей ситуации общая площадь ранее занимаемому жилому помещению при получении состоящего из того же количества комнат? Спасибо.

Ответ:

Если жильё аварийное, то согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ очередники имеют право на внеочередное предоставление квартиры по социальному найму по норме предоставления. В Санкт-Петербурге норма предоставления составляет 18 кв.м общей площади на человека. 18кв.м х 4=72 кв.м. Из этого метража нужно вычесть 35 кв.м общей площади, которая у Вас имеется. Остаётся квартира общей площадью 37 кв.м. Сверх этого с учётом конструктивных особенностей квартиры могут дать не более 9 кв.м общей площади на семью. Если Вы переедете в свою долю дома, то семья сына получит квартиру 18 кв.м х 3=54 кв.м общей площади.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.