ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 ноября `10

Здравствуйте. В 2010 г. физ.лицом были проданы две квартиры, одна за 1млн. руб. и вторая за 980тыс. руб. Первая квартира была приобретена за 930тыс., а вторая за 500тыс. р. Обе проданные квартиры находились в собственности физ.лица менее трех лет. После продажи двух квартир физ.лицо приобретает квартиру за 3 млн. руб. (c использованием средств ипотечного кредита в размере 900 тыс. руб). Подскажите, пожалуйста, какую сумму налога необходимо оплатить при продаже в одном налоговом периоде двух квартир?

Ответ:

Здравствуйте, налогом 13% облагается сумма, превышающая 1 млн. рублей с каждого объекта недвижимости.
С 2 млн. 1 раз необходимо получить у государства налоговый вычет. Т.е. при покупке квартиры и предоставлении подтверждающих документов, физ. лицо освобождается от ежемесячной уплаты подоходного налога, в общей сумме 260 тыс.рублей. Можно самостоятельно, в налоговой заполнить заявление, декларацию и предоставить договор купли-продажи, расписку (работодатель обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом) или через бухгалтерию предприятия (компании), где Вы работаете. Если сумма 260 т.р. не погашена Вам в одном налоговом периоде, то она переносится на последующие (это зависит от размера «белой» зарплаты).

С уважением, Климова Олеся, департамент продаж втор.жилья ЗАО "Петербургская недвижимость" тел. 920-52-10