ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 ноября `10

Здравствуйте! У нас имеется 2 комнаты в коммунальной квартире на Невском проспекте, там прописаны: я, моя мать, моя сестра-инвалид и мой 4-х летний ребенок. На улучшение жилищных условий стоим в очереди с 80-го года. Комнаты приватизированы на меня, сестру и мать. Сейчас наша очередь подошла и нам предлагают муниципальное жилье на всю семью -трехкомнатную квартиру, но для того, чтоб нам ее получить, мы должны расприватизировать наше жилье т.к. метраж новой квартиры превышает норму).Вместе мы жить не планируем, у меня своя семья. Правильно ли, что нам предлагают одну квартиру на всех, если у нас разные семьи? И сможем ли мы что-либо сделать с полученной квартирой, ведь право приватизации мы уже утратили? И если все - таки мы сможем ее обменять, будут ли какие то льготы для сестры (она инвалид) и для моего малолетнего ребенка? И какая сейчас норма на человека (метраж)?

Ответ:

Норма предоставления в Санкт-Петербурге составляет 18 кв.м общей площади на человека. Если срок давности, установленный ст.181 ГК РФ не истёк, то можно оспорить приватизацию занимаемого жилья в судебном порядке, что сохранит при удовлетворении иска возможность приватизировать новое полученное по соцнайму жильё. Раз ребёнок не участвовал в приватизации, то полученная в порядке улучшения жилищных условий квартира может быть приватизирована на имя ребёнка с согласия остальных, за которыми при этом сохранится право пожизненного проживания в квартире, и тогда не нужно обжаловать в суде договор приватизации, достаточно расприватизировать долю квартиры. Предоставлять несколько квартир не обязаны. Квартиру по соцнайму с согласия всех наймодателей и органа опеки можно разменять на разъезд, не ущемляя при этом интересы несовершеннолетнего и инвалида-сестры. Вариант нужно искать самим, что совсем не просто.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.