ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 марта `08

Здравствуйте! Мы купили квартиру, заранее зная что разрешение на строительно-монтажные работы еще не получен.Нам обещали что в ближайшем будущем он появится. Дом строить уже начали, построили 1-й этаж, а разрешение так и не появилось. Успокаивают тем что банк ВТБ теперь дает ипотеку на этот дом(когда мы брали, ипотека не давалась)и уверяют что все-таки она появится. Я слышала о том, что если начинают строить дом без разрешения, то его они потом и не получат! Подскажите пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы, и возможно ли такое чтоб дом сдали без этого разрешения?

Ответ:

Сдать дом Госкомиссии без разрешения на строительство нельзя, равно как и привлекать
по долевому участию денежные средства граждан без разрешения на строительство,
без предварительного опубликования проектной декларации, заключения договора аренды
земли и его регистрации в УФРС или без наличия земельного участка в собственности
с соответствующей регистрацией. Таким образом, квартиру Вы не купили (её ещё нет),
а вступили в рискованное предприятие, заключив, как я полагаю, предварительный
договор. Даже страховые компании такие риски не страхуют. Вам остаётся ждать и
молиться.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10