ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 ноября `10

Здравствуйте! У нас с мамой была одна комната в коммунальной квартире в доме Х. По семейным обстоятельствам, мы переехали в другую коммунальную квартиру (две комнаты, каждая менее 15 кв.м), которая принадлежала предприятию на котором работает моя мама, дом У. Комнату в доме Х мама приватизировала (я отказалась от приватизации), продала и купила однокомнатную квартиру. На время продажи мы выписались в Лен. область на один год. После этого предприятие нас прописало в этих двух комнатах, в доме У, коммунальные платежи за все время проживания в этой квартире платили исправно. Год назад этот дом передали городу, встал вопрос о договоре соц.найма. Мною было написано заявление о заключении со мной договора соц.найма на эти две комнаты, и о возможности прописки моей мамы. На моё заявление (мне 25 лет) администрация района ответила, что у моей мамы была комната, которую она продала и приобрела в собственность жильё, так что жить мне есть где. Через полгода после написания заявления, я вышла замуж. Муж прописан у родителей и является одним из собственников, квартира общей площадью 60 кв.м (он, сестра, мама, папа), собственники только трое. Как в этой ситуации действовать? Поставят ли меня на очередь на улучшение жилищных условий? Хотелось бы учувствовать в программе «Молодежи – доступное жилье»! Заранее спасибо!

Ответ:

Участвовать в названной программе могут только очередники. На очередь могут встать те, кто прожил в городе не менее 10 лет (нужно исключить тот год, когда Вы с мамой жили в Ленобласти), последние 5 лет не ухудшал намеренно свои жилищные условия (Ваша мама хотя и продала комнату, но купила квартиру). Из вопроса нельзя понять, что имелось в Ленобласти и не был ли переезд из области ухудшением жилищных условий и прошло ли после переезда 5 лет. Для постановки на очередь нужно иметь менее учётной нормы на человека. Если в 2-х комнатах зарегистрированы Вы и мама, Вы в зарегистрированном браке, то нужно рассчитать долю в общей площади, где находятся комнаты, добавить общую площадь квартиры мамы и долю общей площади в квартире Вашего мужа, приходящуюся на него и полученное число разделить на троих (включив Вашего супруга). Если на человека будет более учётной нормы (учётная норма для коммуналки 15 кв.м общей площади на человека), то на очередь не поставят.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.