ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 марта `08

Здравствуйте. Меня зовут Геннадий. Мне 27лет, холост, проживаю в 2-х комнатной коммунальной приватизированной квартире обшей площадью 46,60кв.м.. Жилая площадь кв-ры 30,30кв.м.. и из них одна комната площадью 10,40кв.м. принадлежит мне с 03.1999г. Ежемесячный официальный доход около 50т.р. Другим недвижимым имуществом не владею. Скажите пожалуйста, имею ли я право на получение субсидии на улучшение жилищных условий, и если да то в каком размере (на какую дополнительную площадь) и в какие сроки? С уважением.

Ответ:

Уважаемый Геннадий! Субсидии за счёт бюджета СПб. предоставляются очередникам
городской очереди по улучшению жилищных условий или перешедшим с очереди для участия
в других программах(в Вашем случае «Молодой семье - достойное жильё).

Безвозмездные субсидии предоставляются гражданам, в порядке очередности исходя
из даты постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет
нуждающихся в содействии города Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Вне очереди безвозмездные субсидии предоставляются:

многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, проживающих
совместно с родителями;

реабилитированным лицам и лицам, пострадавшим от политических репрессий (ст.2.1
Положения о порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий
для приобретения или строительства жилых помещений в ред. Постановления Правительства
СПб от 25.10.2006 № 1280). Если Ваша квартира имеет статус коммунальной, то учётная
норма для постановки на учёт 15 кв.м общей площади. Раз у Вас 10,4 кв.м, то это
104/303 доли. В местах общего пользования Вам принадлежит 104/303 от 16,3кв.м(46,6
- 30,3 кв.м)=5,59 кв.м. Значит Ваша доля общей площади 10,4+5,59 кв.м=15,99 кв.м,
то есть налицо превышение учётной нормы и нет смысла обсуждать другие обстоятельства:
проживали ли Вы в СПб. 10 лет, не ухудшали ли условия последние 5 лет. Наконец
очевидно, что малоимущим Вы не являетесь. Таким образом у Вас нет оснований по
действующим сейчас Правилам для постановки на учёт по улучшению жилищных условий,
что не даёт возможности участия в других программах, в том числе получить безвозмездную
субсидию. В Вашем случае можно лишь договориться с соседом, продать квартиру и
получить ипотечный кредит на доплату при покупке лучшего жилья.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10