ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 ноября `10

Здравствуйте! Мы нашли покупателя на нашу квартиру, но покупатели хотят расплатиться частично субсидиями (даны при расселение коммуналки). Расскажите, пожалуйста, какие здесь могут быть "подводные камни", чего нужно опасаться, на что обратить внимание. Мы вынуждены продавать квартиру без агентства. Спасибо!

Ответ:

Вопрос использования средств субсидии при расчётах прописывается в договоре купли-продажи. Договор согласовывается с уполномоченным банком. На основании утвержденных списков граждан на предоставление безвозмездных субсидий Жилищный комитет оформляет свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии гражданам, включенным в списки, и договоры о предоставлении безвозмездной субсидии.
Срок действия свидетельства составляет 12 месяцев со дня его выдачи. В случае если до истечения срока действия свидетельства получателем безвозмездной субсидии представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилого помещения
срок действия свидетельства продлевается однократно по решению Жилищного комитета до даты окончания срока государственной регистрации, указанной в расписке. Гражданин, получивший свидетельство, обращается в банк, привлеченный Жилищным комитетом в установленном порядке к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление безвозмездных субсидий для открытия именного блокированного целевого счета, на который перечисляются выделенные средства безвозмездной субсидии. Жилищный комитет после получения уведомления банка об открытии ИБЦ счета на основании утвержденных списков граждан на предоставление безвозмездных субсидий и выданных свидетельств направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга сводный реестр поручений на оплату расходов, связанных с предоставлением безвозмездных субсидий гражданам
На основании сводного реестра поручений на оплату расходов, связанных с предоставлением безвозмездных субсидий гражданам, Комитет финансов Санкт-Петербурга в установленном порядке перечисляет средства на ИБЦ счет гражданина, указанный в поручении.
Жилищный комитет после получения уведомления банка об открытии гражданином ИБЦ счета платежными поручениями перечисляет средства с лицевого счета Жилищного комитета, открытого в органах Федерального казначейства, на ИБЦ счет гражданина, открытый в уполномоченном банке.
. Средства с ИБЦ счета гражданина перечисляются на счет продавца жилого помещения, на основании следующих документов, предъявляемых в банк гражданином - получателем безвозмездной субсидии в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи:
договора купли-продажи, согласованного Жилищным комитетом и зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном порядке (см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 в ред. от 07.10.2010г. "О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений").

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.