ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 декабря `10

Добрый день! Живу в 2х комнатной коммунальной квартире с 1994 года, комната 16,4 м2, приватизирована, прописана в ней одна, на очереди не стою, так как не знала своих прав. Соседи получают от города квартиру, я хочу выкупить освобождающуюся комнату. По какой стоимости я могу выкупить? Полагается ли мне пониженный коэффициент? Заранее благодарю!

Ответ:

Здравствуйте, Ваш вопрос очень объемный. На него невозможно ответить двумя предложениями. Я напишу в общем, а если Вы серьезно хотите выкупить комнату, то Вы сможете подойти на личную консультацию, и я пошагово объясню, что надо делать.
У города комнату выкупить однозначно можно, если грамотно подойти к решению этого вопроса. Цена будет несколько ниже рыночной (на 25-30%). Но у города есть квота (план на год) сколько социального жилья они могут дать нуждающимся и продать. Поэтому сразу купить Вам не разрешат, но если Вы комнату закрепите за собой, то через год (примерно) сможете выкупить, если будут соблюдены все технические нюансы (правильно и своевременно написаны разные заявления). Поэтому, необходимо не теряя времени пойти в районную администрацию (жилищный комитет) и написать заявление на коммерческий найм комнаты (это и есть “закрепление” комнаты за собой). Заявление обязательно пишите в 2-х экземплярах и попросите на том, который останется у Вас поставить входящий номер заявления (такие заявления как-то часто у них теряются, если граждане не регистрируют их). Вам естественно никто отзваниваться не будет по решению, поэтому регулярно уточняйте каков результат рассмотрения заявления. Коммерческий найм комнаты обойдется в 4-7 тысяч (зависит от места, метража и т.д.), но дешевле чем по рыночной цене. В начале следующего года нужно писать новые заявления на возможность выкупить. Сил и нервов эта процедура отнимет много, но вопрос решаемый абсолютно точно, т.к. при серьезном подходе выкупаются у города очень ликвидные объекты.

С уважением, Климова Олеся, департамент продаж втор.жилья
ЗАО «Петербургская недвижимость»
тел. 920-52-10