ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 декабря `10

Здравствуйте! Приватизирована квартира, матерью, но до приватизации в ней был прописан сын, который осуждён на пожизненное заключение. Мать хочет продать квартиру, или обменять на другую, но ей отказывают, т.к сын там прописан(временно). Объясните, нам, пожалуйста, как поступить и что нужно сделать? Спасибо заранее!

Ответ:

Если сын был вселён до приватизации, то это значит, что он давал матери отказ от личного участия в приватизации и согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" за ним сохраняется право пожизненного проживания в квартире. Такого выселить из квартиры нельзя и продать квартиру можно лишь с обременением, пока сын жив. Если же он зарегистрирован не по месту жительства, а по месту пребывания на срок, то его регистрация прекращается по истечении срока и с учётом пожизненного осуждения его можно выселить до истечения срока, на который он зарегистрирован, в судебном порядке. Это сможет сделать через суд как его мать, так и покупатель квартиры, но только если регистрация носит срочный характер.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.