ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 декабря `10

Здравствуйте! Прописана с папой в 1-комнатной квартире, комната 13 кв.м.,мужа не прописали по приине маленькой площади, ребенка прописали без проблем. А сейчас я узнаю, что площадь вообще не имела никакого значения. Так ли это? Есть ли такой закон, как с ним ознакомиться? И куда теперь обратиться?

Ответ:

Из текста вопроса неизвестно является ли квартира муниципальной, кто является нанимателем (Ваш папа или Вы), а может квартира находится в частной собственности, согласен ли Ваш отец на вселение Вашего супруга. Если квартира муниципальная и наниматель Вы, то согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ согласия наймодателя для вселения супруга нанимателя не требуется и соответственно метраж квартиры значения не имеет, но требуется письменное согласие Вашего отца на вселение зятя. Если наниматель муниципального жилья Ваш отец, то при вселении зятя потребуется согласие нанимателя и наймодателя. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы (в СПб. учётная норма в отдельной квартире-9 кв.м общей площади на человека, то есть для вселения квартира должна быть общей площадью более 36 кв.м). Если папа даст согласие на перезаключение договора соцнайма с Вами, то проблем с вселением Вашего мужа после заключения договора с Вами не будет. Если квартира находится в собственности, то согласно ст.30 ЖК РФ собственник с согласия членов семьи может вселить к себе любых лиц, если они имеют гражданство РФ или ВНЖ (при отсутствии гражданства РФ). Отказ в регистрации по месту жительства в таком случае можно обжаловать в судебном порядке.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.