ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 декабря `10

Добрый вечер. Живу в деревянной двухэтажке. Моя квартира-комната 3,5на5, сделана дощатая перегородка, которая делит комнату. Потолки 2,1. Отопление печное. Перебирали, утепляли полы, но тепло держалось две зимы. Бревна в углах гнилые, чуть не улицу видно. У нас в районе готовят новостройку для переселения из ветхого жилья - я рассчитывала на нее (других возможностей нет, в разводе, воспитываю 2 детей). Добилась проведения комиссии для признания дома аварийным. В какую пору эта комиссия нас посещала - не знаю, но по почте пришел ответ, что осмотр произведен и дом признан ВЕТХИМ, что паспорт на дом утерян, но построен он в 61году. Недавно ходила в ЖКХ, узнать о переселении, но мне сказали, что расселять будут аварийное жилье а у меня всего лишь ВЕТХОЕ. Как быть? почему дом сразу не признали аварийным? Что предпринять, чтобы получить это жильё?

Ответ:

Согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (если комиссия этого не установила, то снова вызывайте районную МВК). Если Вы проживаете в Санкт-Петербурге втроём с детьми по договору соцнайма и состоите на очереди по улучшению жилищных условий, другого жилья не имеете, то вправе претендовать на квартиру общей площадью не менее 54 кв.м (18 кв.м х 3), то есть по норме предоставления (сверх нормы с учётом конструктивных особенностей квартир может быть предоставлено не более 9 кв.м общей площади на семью). Отказ во внеочередном предоставлении жилья можно обжаловать в суд, требуя признания права на внеочередное предоставление квартиры.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.