ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 марта `08

Здравствуйте,вопрос:2х комнатная квартира в Петроградском р-не ,1этаж,от метро 15 мин, требующая кап .ремонта, возможно ли оформить аренду с условием ремонта и дальнейшим договором аренды с погашением стоимости ремонта через отсрочку получения оплаты? Где можно подробнее узнать условия такой аренды?

Ответ:

Жилая квартира, которая является Вашей собственностью, может сдаваться по договору
коммерческого найма на большой срок с условием производства в ней ремонта и зачётом
стоимости затрат в счёт оплаты по договору или с условием займа у нанимателя денежных
средств на ремонт с возвратом денежных средств по условиям договора с процентами
или без таковых. Договор на срок от года и более требует госрегистрации в УФРС.
Если же квартира муниципальная, то сдавать её в поднаём можно лишь с предварительного
письменного согласия  наймодателя, с которым заключён договор социального найма.
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма,
может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего
жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы (ст.76
ЖК РФ). Условия договоров обсуждают между собой стороны, а  сам договор поможет
Вам написать юрист.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10