ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 декабря `10

Здравствуйте. Хотела спросить: договор социального найма на комнату в коммунальной квартире был заключен с отцом мужа (бывшего). Свекор давно умер. С мужем давно разведены, у него своя квартира в собственности (живет там), но прописан в этой комнате. Коммунальные платежи не платит! В комнате прописаны наши дети. Можно ли выписать бывшего мужа и перезаключить договор социального найма на меня? Заранее спасибо.

Ответ:

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Вам скорее всего откажут в перезаключении договора с Вами, Вы можете обратиться в суд, где придётся доказать, что проживали с бывшим свёкром одной семьёй и вели общее хозяйство, поэтому имеете право на перезаключение договора соцнайма с Вами. Если Вы в суде докажете, что бывший муж выехал на другое постоянное место жительства, с Вами будет солидарен наймодатель, то можете через суд по основаниям ч.3 ст.83 ЖК РФ требовать его выселения. Если по оплате квартплаты есть задолженность, свыше 6 мес. подряд не производится оплата ни одной копейки, то наймодатель может выселить всех проживающих с предоставлением жилья по норме общежития (по 6 кв.м на человека) –ст.90 ЖК РФ.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.