ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 марта `08

Здравствуйте! Продаётся кв., принадлежащая двоим на правах общей долевой собств. У одного две доли, одна из которых получена по наследству от матери. Будет ли облагаться эта доля налогом при продаже всей кв., стоимостью 3500 т.р.? Большое спасибо за быстрый ответ.

Ответ:

Если продавцы-резиденты РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при продаже своих
долей каждый имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК
РФ. Размер вычета зависит от того, сколько лет владел продавец своей долей до
момента продажи. Если три года и более, то вычет составит всю полученную от продажи
сумму (независимо от её размера). Если владение долей было менее указанного срока
(в частности 1/3 долей, полученной по наследству), то вычет составит соответствующую
долю от 1000000руб.(от вычета на всю квартиру при сроке владения менее 3-х лет
до продажи). Если доля будет продана за сумму большую, чем вычет, то с превышения
налог составит 13%(ст.224 НК РФ).

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10