ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 декабря `10

Добрый вечер! Помогите разобраться. В нашей коммунальной квартире освободились 2 смежные комнаты в связи с тем, что соседке по договору мены предоставили отдельное жилье, как блокаднице. Наша семья (2е взрослых и 2е детей) стоит на очереди как нуждающиеся в улучшении жил. условий. Написали в администрации заявление на получение этих комнат по соц. найму, но женщина, которая принимала документы, сказала, что нам скорее всего откажут, т.к. площадь комнат очень большая (47,7 кв.м, но они смежные и проходные). Мы проживаем вчетвером в комнате 23,8 кв.м., приватизирована. По ее словам, нам можно только выкупить их. Сказала, что продают они по 80тыс за кв.м. (Адмиралтейский р-н). Но 2 комнаты в коммуналке не стоят 3,8 млн, на мой взгляд. И вот, собственно, вопрос: что за закон, где написана такая стоимость квадратного метра в комм. квартире и почему не предлагают купить по оценке ПИБ, ведь это же тоже государственная оценка имущества? Заранее спасибо.

Ответ:

Раз производилась мена, то комнаты были прежней собственницей приватизированы и собственница меняла их на квартиру по договору мены, поэтому комнаты находятся в собственности муниципального образования. Цену назначает продавец по рыночной оценке и спорить с ценой нельзя. Если Вы не купите комнаты за назначенную цену, то комнаты будут проданы любому найденному покупателю за цену не ниже назначенной Вам (ст.250 ГК РФ). Как очередники Вы можете получить субсидию на покупку комнат по целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», если квартира становится отдельной.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.