ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 декабря `10

Добрый вечер, у меня к вам есть вопрос. В 1983 году моя мама стала в очередь на квартиру,уже прошло 27 лет,квартиру так и не предоставили. Сейчас мы живем в 5-ти комнатной квартире,занимая одну комнату 24 кв.метра. Подскажите в каких жилищных программах мы может принять участие. И какая субсидия полагается при этих программах. Есть ли такой вариант что бы получить субсидию,продав эту комнату из расчета комиссии на данный момент и купить отдельную квартиру и что для этого надо??

Ответ:

В Санкт-Петербурге для очередников есть целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», если все жильцы квартиры согласны на расселение. Есть целевая программа Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты". Существует Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 (ред. от 07.10.2010) "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой Программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты".
Расчет размера социальных выплат, предоставляемых в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" (далее - социальная выплата), осуществляется по формуле:

Рсв = Ср x (Sн - Sф) x Кф,
Sн = Н x К,

где:
Рсв - размер социальной выплаты;
Ср - применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий;
Sн - общая площадь жилого помещения, необходимая для обеспечения участников целевой программы "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" (далее - Программа), не менее норматива жилищной обеспеченности - 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого гражданина - участника Программы;
Sф - общая площадь жилого помещения, занимаемого гражданами - участниками Программы;
Н - норматив жилищной обеспеченности на одного гражданина - участника Программы - 18 кв. м общей площади жилого помещения;
К - количество граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи;
Кф - коэффициент, выраженный в процентах и определяемый по таблице:

Количество участников Программы, %

до 3х человек от 4 до 6 человек от 7 человек
Размер
коэффициента: 30 20 15

Введённый понижающий коэффициент не позволяют купить предполагаемое жильё без собственных сбережений или кредита, т.к жильё приобретается по норме предоставления. Чтобы продать имеющуюся комнату её необходимо приватизировать и вначале предложить соседям, если они собственники своих комнат.
Вашей маме нужно обратиться в администрацию района проживания, где ей помогут произвести расчёт возможной социальной выплаты.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.