ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 марта `08

женщина инвалид с двумя детьми прописана в комнате в коммуналке, может ли она претендовать на освободившиеся комнаты этой квартиры в которых никто не проживает?

Ответ:

Если комнаты являются освободившимися, а не свободными, являются муниципальными
(не наследуются), то согласно ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной
квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на
основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим
в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения
жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими
и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся
жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой
квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном
порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения
на одного члена семьи менее нормы предоставления (в СПб. - 18 кв.м общей площади
на человека), на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся
жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены
общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления,
на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире указанных категорий граждан, указанных
вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется Администрацией района
на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Необходимо обращаться в Администрацию района с заявлением. Необоснованный отказ
можно обжаловать в суд.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10