ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 марта `08

Здравствуйте! Мы размениваем 3-х ком, квартиру общая площадь 72кв. м., в которой прописаны 4-ре человека. Скажите, пожалуйста, какая жилая площадь полагается мне и моему несовершеннолетнему ребёнку

Ответ:

Если квартира муниципальная и в ней зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний
ребёнок, то для обмена помимо письменного согласия наймодателей потребуется письменное
согласие органа опеки по месту жительства ребёнка, куда за разрешением обращаются
родители ребёнка (ст.72 ЖК РФ). Разрешение можно получить, если после обмена условия
проживания ребёнка не ухудшатся. Понятие нормы предоставления площади используется
только при предоставлении жилья очередникам, а не в Вашем случае. Если же квартира
приватизирована и находится в равнодолевой собственности, то есть ребёнок имеет
¼ долю, то для продажи доли ребёнка также потребуется письменное согласие органа
опеки на продажу, которое обычно предоставляется при условии одновременной покупки
в собственность ребёнка не худшей доли квартиры.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10