ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 декабря `10

В 1993 г квартира приватизирована на 4-х: меня, мужа и 2-х несовершеннолетних детей. В 2008 году взрослые дети отказались от своих долей в мою пользу, оформив договором купли-продажи св-во на меня. Через 2,5г я продаю квартиру. Все эти годы я исправно платила налоги за всех и коммун платежи. Фактически квартира наша с мужем. Я в браке. Положена ли в таком случае льгота?

Ответ:

Полагаю, что Вы спрашиваете об имущественном налоговом вычете по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при продаже квартиры. Если Вы - резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при продаже той доли квартиры, которой Вы владели до продажи 3 года и более Вы имеете право на имущественный вычет на всю полученную от продажи этой доли сумму независимо от её размера. При продаже купленных Вами у взрослых детей долей квартиры, которыми до продажи Вы владели менее 3-х лет, Вы можете просить при подаче декларации по форме №3НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства произвести зачёт затрат на покупку этих долей из средств, полученных от их продажи или предоставить Вам имущественный вычет при продаже ½ доли квартиры по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 500000руб.(1/2 от 1000000руб.). Если ½ квартиры будет продана дороже, то при применении вычета, а не вышеуказанного зачёта, с превышения полученной суммы по сравнению с суммой вычета НДФЛ составит 13%.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.