ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 декабря `10

Добрый день! Я являюсь наследником по завещанию на комнату. Наследственное дело вел нотариус, по истечению 6 месяцев получила свидетельство о вступлении в наследство. Сейчас занимаюсь регистрацией права собственности на комнату. Квартплата на комнату приходит каждый месяц, и сейчас есть задолженность на приличную сумму, хотя после смерти наследодателя в комнате никто больше не прописан и не проживал. Подскажите, пожалуйста, с какого момента я должна оплачивать квартплату? Обязана ли я платить за то время, когда велось наследственное дело и в комнате никто не проживал и не был прописан? Есть ли возможность сделать перерасчет?

Ответ:

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Значит Вы должны производить оплату задолженности. Если Вы производите оплату по адресу проживания, имеете акт участкового инспектора милиции, основанный на показаниях соседей, о не проживании в комнате, то, по некоторым позициям (исключая отопление) можете обратиться за перерасчётом в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.