ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 декабря `10

Жена - собственник 3-х комн. квартиры, подаренной ей мужем в браке с его правом пользования квартирой (договор дарения). Теперь брак расторгнут, но бывший муж проживает там и выписываться не желает. Может ли жена сдавать 1 или 2 комнаты в аренду?

Ответ:

Дарение является договором безвозмездным и безусловным, поэтому сохранение права пожизненного проживания дарителя не может быть предусмотрено в договоре дарения, иначе договор через суд признаётся ничтожным в пределах срока давности (три года). Значит через суд дарителя можно выселить из квартиры, а потом сдавать её полностью или частично. В противном случае бывший муж вправе возражать против сдачи части квартиры по договору коммерческого найма, т.к, будучи зарегистрированным в квартире по месту жительства, имеет право проживания во всей квартире и после развода, пока решением суда не установлено иное.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.