ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 января `11

Подскажите, пожалуйста, как рассчитываются пени? Вот именно 1/300 как считается? К примеру ставка рефинансирования 7.75, долг, положим 1000 в течении 10 дней. (7.75/100/300/365)*10*1000. Так?

Ответ:

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Число дней в году для расчёта процентов по ставке рефинансирования рассчитывается исходя из года, равного 360 дням, а не 365, как в действительности по календарю (см.п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 в ред. от 04.12.2000г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами").
Ставка рефинансирования сейчас 7,75 % годовых. При задолженности в Вашем примере расчёт будет следующий:
1000руб. Х 7,75 : 100 :300 : 360дн. Х 10 дней =0,007 руб., то есть при округлении 1 коп.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.