ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 марта `08

Здравствуйте,мой вопрос заключается в следующем, муж приватизировал квартиру и прописан там один,может он от туда выписаться на др жил площадь?
И второй вопрос:если да, то при прописке в коооперативеую квартиру(не приватиз)нужно согласие всех прописанных или нет?
Спасибо. Ирина

Ответ:

Собственник может сняться с регистрационного учёта в принадлежащей ему квартире
при этом его собственность за ним сохранится, только содержание квартиры будет
несколько дороже, т.к услуги отопления и горячего водоснабжения будут оплачиваться
по себестоимости услуги. Если пай по квартире ЖСК выплачен полностью, то пайщик
является собственником квартиры в силу ч.4 ст.218 ГК РФ независимо от того, осуществил
ли он регистрацию своего права в УФРС. Понятие «приватизация» к квартире ЖСК не
применяется. Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым
помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи, поэтому согласие членов семьи для вселения
в квартиру требуется за исключением случая отчуждения собственником (после регистрации
права) квартиры или её части в пользу вселяемого (тогда как сособственник или
собственник он вселяется без согласия на основании документов, подтвеждающих право
собственности).

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10