ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 января `11

Есть 3 года назад купленная квартира. Муж, жена, ребенок имеют по трети доли. Семья распалась. Имею ли я право (и каким образом) продать свою долю?

Ответ:

Вы должны известить сособственников о продаже Вашей доли и назначенной Вами цене официально заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По получении извещения месяц ждёте ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки от бывшей супруги и органа опеки в отношении права преимущественной покупки несовершеннолетнего ребёнка (или самого ребёнка при условии достижения им совершеннолетия или эмансипации) Вы можете продавать долю любому лицу (если найдёте покупателя), но по цене не ниже объявленной в извещении (иначе сособственников нужно извещать вновь с понижением цены). Отсутствие ответа бывшей супруги в установленный срок на извещение и наличие отказа от покупки доли ребёнком от органа опеки также даёт право продажи доли любому лицу. Однако найти покупателя крайне сложно.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.