ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 января `11

Лишили собственности. Инвалид 2 гр. ЧАЭС. Офиц. запаса. 33 года выслуга. Ветеран. В Центральном районе СПб купил с женой комн.17м2. Встал на улучшение. Брокеры перевели в муниц. собств. Ордер обменный дали. Предложили субсидию и приватизацию. Я согласился. Но субсидию не дали, а дали 1кв. И по договору соц. найма. Я обратился в суд - отказали, в гор. снова не в мою пользу. Заставили комнату расприватизировать и пе6редать в дар СПб. Я так и сделал. Жена говорит: а где мои деньги? Она не гр. РФ. Что делать? Владимир.

Ответ:

Я не представляю, как можно перевести в муниципальный фонд купленную по договору купли-продажи комнату, хоть и через брокеров. Посредством обмена с продажей комнаты это было возможно только до вступления в силу действующего ЖК РФ, то есть до 1 марта 2005г. На обмен (если он тогда происходил) давала согласие и Ваша супруга. Если жена требует с Вас деньги за проданную комнату, то в иске ей откажут, т.к истекли сроки давности о пропуске которых Вы в этом случае заявите. Трудно судить о том, какие у Вас были судебные разбирательства, но в 6-ти месячный срок любые вступившие в силу судебные постановления можно обжаловать в порядке надзора вплоть до Верховного суда РФ. Заключить договор соцнайма насильно нельзя, Вы его сами подписали и оспаривать подпись можно при условии, если Вы не могли отдавать отчёт своим действиям по состоянию здоровья, что должна установить судебно-психиатрическая экспертиза. Это возможно по заявлению Вашей супруги, направленном в суд, если она считает, что есть основания для лишения Вас дееспособности.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.