ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 января `11

Здравствуйте. Есть коммунальная квартира - 2 комнаты, одна из них моя (в собственности). Соседи собираются продать мне вторую. Кто ее должен оценивать? Как фиксируется оценка? Влияет ли на цену мое право приоритета при покупке? Спасибо.

Ответ:

Цену продажи назначает продавец-собственник. Диктовать продавцу свои условия Вы права не имеете, с ним можно только договариваться. Если в этом поможет оценка комнаты оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, то можете её произвести, но это не помешает продавцу назначить свою цену. Если назначенная им цена Вас не устроит, то соседи могут продать комнату любому найденному ими покупателю за назначенную ими цену. Цена указывается в договоре купли-продажи как существенное условие договора. Ваше право преимущественной покупки никакого влияния на цену не оказывает и никаких привилегий при определении цены Вам не даёт.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.