ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 марта `08

Здравствуйте!В коммунальной квартире,собственник сдает комнату 10кв.м. В ней проживает молодая пара,а также у них иногда ночуют друзья.Скажите пожалуйста,существуют ли санитарные нормы при сдаче комнаты в аренду?

Ответ:

Никаких ограничений по метражу при сдаче собственной комнаты законодательство
не устанавливает, только при сдаче муниципальной комнаты договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма,
может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего
жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной
квартире - не менее нормы предоставления (в СПб. - 18 кв.м общей площади на человека).
Если в результате сдачи комнаты населённость квартиры возросла, что ухудшило условия
Вашего проживания,  то требуйте расторжения договора в судебном порядке и выселения арендаторов.
При этом Вам нужно доказать, что Ваши права ущемлены в результате действий соседа,
сдающего комнату.

 Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10