ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 января `11

Здравствуйте. Мы молодая семья из 4-х человек, муж встал на очередь по программе "Молодая семья". У нас есть еще материнский сертификат. Вопрос: 1. Можем ли мы купить жильё у бабушки мужа (фамилия у них одна) по программе "молодая семья" и обналичится ли в этой программе материнский сертификат (не пропадет ли)? 2. Бабушка жива и написала на мужа завещание. Если мы не успеем при ее жизни купить жилье, а муж будет уже наследником, то расторгнется ли программа "молодая семья" или он не является наследником, пока не вступит в наследство? Спасибо.

Ответ:

Купить жильё на средства материнского капитала можно по достижении ребёнком, с рождением которого сертификат предоставлен, трёх лет. Ранее средствами сертификата можно только гасить ипотечный кредит. Площадь квартиры бабушки должна подходить по размеру, т.к по программе можно приобретать жильё не меньшее, чем по норме предоставления (по 18 кв. м общей площади на человека). Договор нужно предварительно согласовывать с банком, который является распорядителем средств. Выплачиваются деньги продавцу только после регистрации перехода права собственности в органе Росрегистрации. Если продавец не доживёт до этого момента, то деньги не будут выплачены. Придётся эту квартиру получать по наследству, средства материнского капитала расходовать на другие цели, а участвовать в программе «Молодёжи - доступное жильё» будет невозможно, т.к муж уже будет иметь жильё по норме предоставления, полученное по наследству.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.