ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 января `11

Дом строится уже больше 3 лет. Квартира в этом доме куплена 3 года назад. Надо ли будет платить налог, если сделать переуступку прав на квартиру?

Ответ:

В случае продажи квартиры, которая была приобретена налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве и реализована по договору уступки права требования до ввода построенного жилого дома в эксплуатацию, налогоплательщик вправе при декларировании доходов от уступки права требования и определении налоговой базы по НДФЛ уменьшить сумму полученных доходов на общую сумму расходов, которые ранее были произведены им в связи с приобретением прав требования по договору участия в долевом строительстве в виде единовременных и периодических платежей, которые он осуществлял в соответствии с условиями этого договора до момента прекращения его действия. Если Вы уступили своё право по договору инвестирования или долевого участия за сумму большую, чем сами оплатили застройщику, то с превышения заплатите 13%, а если дохода Вы не получили, то НДФЛ платить не придётся, но декларацию по форме №3-НДФЛ нужно подать по итогу года, в котором произвели уступку права.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.