ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 января `11

Здравствуйте! Я и мой муж хотим выкупить у свекрови комнату. И чтоб по документам после купли-продажи я и муж были единственными собственниками этой комнаты, без всяких наследников. Как проверить документы, что квартира «чистая»?

Ответ:

Можно заключить соглашение с юристом (адвокатом) для сопровождения сделки, чтобы все обстоятельства и документы были изучены. Проверьте по архивной справке о регистрации не было ли в квартире лиц, которые объявлены умершими, признаны безвестно отсутствующими или сняты с регистрационного учёта в связи с осуждением к длительному сроку лишения свободы. Получите выписку из ЕГРП, по которой устанавливается принадлежность объекта и можно убедиться в отсутствии обременений (этот документ будет характеризовать вас как добросовестных приобретателей). Убедитесь в дееспособности свекрови. Если она пожилой и больной человек, то перед сделкой стоит, чтобы её осмотрел врач и описал её статус в истории болезни (на случай назначения посмертной судебно-психиатрической экспертизы наследниками, когда они узнают об отчуждении комнаты при жизни наследодательницей).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.