ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 января `11

Имеется 2-х-комнатная кв.общей площадью 45кв.м.-хрущёвка Сделана перепланировка. Из смежных сделаны отдельные комнаты. Квартира муниципальная. С мужем в разводе 10 лет. Есть ли варианты для разъезда? Ну очень хочется - нет больше сил. В квартире прописаны 4 человека, один из них - мой сын признан по суду без вести пропавшим.

Ответ:

Раз квартира муниципальная, то обменять её на другую муниципальную площадь на разъезд при наличии варианта обмена можно с предварительного письменного согласия всех наймодателей по варианту обмена. Для обмена при отсутствии согласия бывшего мужа придётся предъявлять иск в суд о принудительном обмене по конкретному подобранному Вами варианту (ст.72 ЖК РФ). Найти вариант обмена вообще крайне сложно, а в Вашем случае никто не захочет поселиться в квартиру, где проживал человек, признанный судом безвестно отсутствующим. Ведь он может объявиться и заявить о своих правах пользования жилплощадью. Кроме того перепланировка сделана с потерей жилплощади (выгорожен тамбур в комнате) и скорее всего без официального разрешения и внесения изменений в поэтажный план, а значит она незаконная и можно требовать ликвидации перегородки.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.