ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 января `11

Я и мой несовершеннолетний сын являемся собственниками 2-х комнат в коммун. кв-ре. Приватизировали в 2010г. Сейчас есть клиенты, которые хотят купить их по дог. купли-продажи. Мы на руки примерно получим 1700тыс.руб и хотим с доплатой (у нас субсидия и ипотека) купить 2к.кв. Интресует, нужно ли будет платить налоги, если мы продаем (получаем прибыль) комнаты, но сразу покупаем 2к.кв? Если мы отказываемся получить налоговый вычет, может мы можем не платить налоги при продаже комнат? Какие нужны документы?

Ответ:

Если в один налоговый период (1 календарный год) Вы продаете и покупаете недвижимость, то необходимо указать это в одной налоговой декларации. Если ранее вы не получали налогового вычета с покупки квартиры, то в соответствии с законом налогов вы платить не будете, если правильно оформите декларацию и заявление в налоговую. В налоговой инспекции вас могут начать убеждать, что сначала надо заплатить налог, а потом получать вычет, это не соответствует закону, и это можно отстоять в суде.

Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)