ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 января `11

Здравствуйте, у меня такой вопрос - можно ли сделать лицевой счет, если в квартире прописано 11 человек? Жилая площадь (53,97кв.м. а общая 86,88кв.м.)3-комнаты. А если нет, то почему? Спасибо за будущий ответ.

Ответ:

Если речь идёт о муниципальной квартире и изменении договора социального найма с заключением отдельных договоров социального найма, то это невозможно, поскольку это не предусмотрено действующим ЖК РФ. Статьёй 82 ЖК РФ предусматривает только два случая изменения договора социального найма: при объединении проживающих граждан в одну семью и при замене первоначального нанимателя. Такое основание для изменения договора, заключенного с нанимателем, как заключение с проживающими гражданами отдельных договоров, действующим законодательством не закреплено.
Конфликт можно решать только путём обмена жилой площади с согласия наймодателей по подобранному варианту обмена. При несогласии кого-либо из проживающих на обмен предъявляется иск о принудительном обмене по подобранному варианту (ст.72 ЖК РФ). Если между проживающими возник спор об оплате квартплаты и коммунальных услуг, они не могут достигнуть соглашения по данному вопросу, то спор о порядке оплаты может быть рассмотрен судом.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.