ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 января `11

Здравствуйте! Будьте добры проконсультировать меня по следующему вопросу: я замужем 3 года, есть дочка почти 2 года. Мы живем втроем с мужем и дочкой в квартире, СОБСТВЕННИК КОТОРОЙ - ЕГО ОТЕЦ. И я, и дочка в ней прописаны. У меня такой вопрос: имею ли я или моя дочка право на часть квартиры при разводе? И еще один момент - хотелось бы узнать, правда это или нет, что если прописан и проживаешь в квартире более 5 лет, то имеешь право на ее часть? Заранее спасибо за ответы!

Ответ:

Вы были поселены в квартиру, принадлежащую свёкру как член семьи его сына. После развода Вас однозначно можно выселить без предоставления жилой площади по ч.4 ст.31 ЖК РФ. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Свёкор платить алименты Вам не обязан.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст.31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ваше право собственности на долю квартиры не возникнет, если собственник сам не захочет Вам квартиру или долю в ней продать или подарить и количество прожитых в квартире лет никакого правового значения не имеет.
Что касается Вашей дочери, то в иске о её выселении судом может быть отказано до совершеннолетия ребёнка, если при этом собственник своего сына - её отца не выселяет, квартиру не продаёт, т.к после развода ребёнок может проживать с отцом, который обязан содержать ребёнка. Права собственности у Вашей дочери на долю квартиры нет.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.