ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 января `11

Здравствуйте. Двоюродная бабушка получает по очереди 1к квартиру и хочет прописать туда внучатого племянника (внук ее сестры), чтобы он приватизировал на себя квартиру. У нее право приватизации уже было использовано. Ее свидетельство о рождении давно утеряно, и родство доказывают только копии ордеров с места проживания и свидетельство о браке со сменой фамилии. В центре вселения его отказываются прописать как родственника, но "возможно" (после рассмотрения) пропишут как члена семьи. Вопросы: в чем разница между этими понятиями? будет ли он иметь право на приватизацию, если будет прописан как член семьи? Если нет, то поможет ли доказательство родства в суде? Спасибо.

Ответ:

Родство в суде свидетельскими показаниями, справками о регистрации и выписками из домовой книги, копиями ордеров, можно доказывать только в том случае, если запрос в архив ЗАГСа по месту регистрации рождения не даст результата по причине того, что архив не сохранился (пожар, последствия оккупации во время войны и. т.п.). Отказ в перезаключении договора соцнайма на внучатого племянника и в приватизации можно обжаловать в судебном порядке. Помните, что приватизация жилья продлена до 1 марта 2013года и этот срок, вероятно, продлеваться не будет. Членом семьи может быть признан и не родственник, если через суд будет доказано совместное проживание и ведение общего хозяйства. Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ только дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Таким образом признание членом семьи имеет определяющее значение для приватизации и перезаключении договора соцнайма перед приватизацией.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.