ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 января `11

В коммунальной квартире 3 комнаты, я являюсь собственником 2-х комнат, третью комнату сосед решил продать, я согласна выкупить, проблема в том, что его мать, задолго до смерти, поменялась комнатами с другими до меня соседями, и в ЖКО ордер на ту комнату, а не в которой он живет. Как восстановить ордер и доказать, что он с давнего времени проживает в другой комнате по согласию? две мои комнаты приватизированы, у него нет приватизации.

Ответ:

Если нет приватизации, то продать комнату нельзя. Сосед может требовать выселения лиц, которые проживают в комнате, предоставленной по ордеру его матери, если обменный ордер на комнату, в которой он фактически проживает, его мать не получала. Если соседи уже приватизировали эту площадь, то через суд оспаривается договор приватизации. Возможно получится признать право пользования соседа на комнату, в которой он живёт и требовать заключения с ним договора соцнайма. Соседу нужно получить в ПИБе выкопировку из поэтажного плана квартиры и с документами посетить юриста (адвоката), для определения порядка действий. Такие вопросы виртуальными консультациями не решить. Помните, что приватизация жилья продлена до 1 марта 2013года и этот срок, вероятно, продлеваться не будет. С учётом неизбежности судебных разбирательств затягивать решение вопроса не стоит.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.