ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 января `11

Я собственник двух комнат в общежитии. Могу ли я продать одну комнату без согласия соседей?

Ответ:

Полагаю, что Вы стали собственником комнат после того, как общежитие было переведено в состав муниципального жилищного найма и был заключён с жильцами квартиры договор соцнайма, а потом произведена приватизация. Сейчас у Вас доля в праве общей долевой собственности на квартиру. если часть доли Вы намерены продать, а в квартире среди соседей есть собственники комнат, то согласно ст.250 ГК РФ они имеют право преимущественной покупки продаваемой Вами доли. Их нужно официально извещать о продаже и цене, направив извещение заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа на извещение в месячный срок можете продавать комнату любому покупателю по цене не ниже объявленной в извещении, иначе сособственников придётся извещать снова.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.